Департамент имущества города Москвы аренда

Правительство столицы последовательно принимает меры для поддержки представителей малого и среднего бизнеса. Другими словами, город стал поворачиваться к предпринимателям лицом. Столица заинтересована в экологически чистых производствах и создании новых рабочих мест, поэтому готова поддержать те компании, которые предлагают горожанам полезные и качественные сервисы, создают рабочие места.

Но, опасаясь бюрократических проволочек и обширных списков документов, требуемых для решения несложных проблем, бизнесмены не слишком рьяно интересуются новшествами, которые предлагают чиновники. Набирая в поисковике «департамент имущества города Москвы аренда», представитель небольшой компании или частный предприниматель не надеется разобраться с проблемой сам, он хочет получить консультацию специалиста и обрести квалифицированную юридическую помощь.

Кто может рассчитывать на льготу?

Например, если организация внесена в реестр субъектов МСП, то при подписании ежегодных протоколов о перерасчете арендной ставки можно попробовать добиться льгот. Для этого потребуется предоставить копию свидетельства о внесении арендатора в вышеупомянутый реестр.

Виды предпринимательской деятельности, определяемые как «социально значимые»,

Небольшие компании, арендующие городское имущество, имеют право приватизировать занимаемые ими помещения вне конкурса. Выкуп помещений у ДИГМ, находящихся в аренде, требует соблюсти ряд условий, в том числе:

• непрерывный срок пользования на праве аренды – от 2 лет;
• абсолютное отсутствие любых, даже самых незначительных задолженностей;
• малая площадь объекта.

Поправки в 159-ФЗ, которые в ближайшее время будут приняты, исключают ограничения по площади, существовавшие ранее. Кроме того, двухгодичный срок аренды теперь определяется не до дня вступления закона 159-ФЗ в силу, а до календарной даты 1 сентября 2012 года. Если же данный срок превышает 5 лет, приватизировать занимаемый объект нежилого фонда можно даже в том случае, если он включен в так называемый «невыкупной» перечень. Правда, и находиться в этом списке имущества, не подлежащего выкупу, планируемое к приватизации помещение должно не менее 5 лет.

Предусматривается увеличить период рассрочки: оплату за приобретаемое городское имущество можно будет вносить в течении 3 лет. Насколько облегчат эти нововведения жизнь столичному предпринимательству, покажет время. В нынешних условиях геополитической нестабильности и шаткого положения рубля бизнесу необходима поддержка со стороны компаний, специализирующихся на предоставлении услуг в области права.

Кто компетентней: штатный сотрудник или солидная юридическая фирма?

Опыт показывает, что для небольших компаний экономически невыгодно содержать собственного штатного юриста. Гораздо удобнее пользоваться услугами фирм, в которых работают опытные специалисты, постоянно совершенствующие свою квалификацию. У них всегда можно получить консультации по таким важным для предпринимателей вопросам, как независимая оценка, выкуп имущества, аренда городских помещений, кредиты и многое другое.

Немало вопросов у представителей МСП вызывает аренда у департамента имущества города Москвы объектов нежилого фонда, проводимые по ставке арендной платы публичные торги, представление фирмой интересов доверителей в коммерческих конкурсах. Многие малые предприятия интересует, как на конкурсной основе стать резидентом технопарка и оплачивать аренду на льготных условиях.