Департамент имущества торги
Для того чтобы лучше понимать процедуру проведения торгов, уточним значение нескольких часто встречающихся терминов. Объект нежилого фонда в нашем случае – это помещение, собственником которого является г. Москва. Что представляет собой ставка арендной платы, которая и становится предметом аукционных торгов? Эта величина равна стоимости аренды 1 м2 нежилого объекта в год. Следующее, что необходимо знать, – это величина арендной платы, равная стоимости аренды помещения за год.
Как проходит подготовка к торгам?
Распоряжением ДИГМ оформляется решение о выставлении объекта на торги. Столичный департамент имущества торги проводит после сбора всех необходимых документов. В пакете лотовой документации находятся следующие подготовленные бумаги:
- копия распоряжения, на основании которого проходит аукцион;
- характеристика выставленного объекта;
- заключение о его техническом состоянии;
- сведения об имеющихся обременениях;
- выписка из техпаспорта, поэтажный план помещения и другие документы БТИ;
- проект договора аренды;
- копия, снятая со свидетельства о госрегистрации права собственности города.
Что входит в полномочия комиссии по проведению торгов?
Регламент работы комиссии определяется только самой комиссией. Все решения принимаются простым большинством голосов, а при равенстве сторон решающим считается голос председателя. Решения оформляются протоколами с подписями членов. Комиссия занимается следующей деятельностью:
- рассмотрением заявок;
- принятием решения о допуске соискателей к участию или об отказе им в допуске;
- уведомлением претендентов о том, какое именно решение было принято;
- определением победителя аукциона.
Заслуженной наградой для победителя становится аренда от департамента имущества Москвы. В опубликованном организатором торгов итоговом сообщении в обязательном порядке указываются сведения о характеристиках объекта, итоговом размере ставки арендной платы, сроке договора аренды и наименовании победившей на аукционе компании или имени победителя.
Самостоятельно подготовиться к участию в торгах департамента имущества способна не всякая компания. Обычно гораздо рациональнее выходит привлечь к работе сотрудников юридической фирмы. Это решение сбережет время, нервы и финансы предпринимателя. Юридическая компания со своей стороны обеспечит выставление на торги свободного нежилого помещения от ДИГМ, которое вам необходимо получить в аренду. Компания гарантирует полное сопровождение всей процедуры выставления объекта от первого до последнего шага. Ваши интересы будут представлены на конкурсе, проводимом по определению ставки арендной платы.
Кого допускают к участию в торгах?
Допуск получают лица физические и юридические в том случае, если ими выполнены следующие условия:
- заявка подана своевременно;
- документы оформлены и представлены в соответствии с перечнем, приложенном к извещению;
- поступление на счет задатка обеспечено за 3 рабочих дня до начало торгов;
- на имущество соискателя не наложен арест, он не признан банкротом, и деятельность его не приостановлена;
- у претендента нет перед городом никаких невыполненных обязательств.
Следует отметить, что профессионально выполненная подготовка документов и презентации значительно повышает шансы на успех. Ни одна мелочь не останется без внимания, ни один подводный камень не станет препятствием на пути к аренде заинтересовавшего вам помещения.