Аренда от департамента имущества Москвы

Аренда от департамента имущества Москвы муниципальных помещений под коммерцию, либо для других целей является хорошим вариантом для многих предпринимателей.

Преимущества такой аренды налицо. Во-первых, помещение, арендованное в здании, будет использоваться строго по назначению всего здания, что само по себе уже может являться рекламой. Во-вторых, стоимость арендной платы, как правило, в несколько раз ниже рыночной, что не может не привлекать инвесторов и предпринимателей. В-третьих, некоторые категории граждан, а также некоторые предприятия могут участвовать в программе по поддержке предпринимательства в России и арендовать помещения по льготной стоимости.

Среди минусов можно выделить тот факт, что если власти решать на месте арендуемого вами помещения строить объект городского, либо федерального назначения, то вам придется искать другое место для аренды. Однако бояться этого не стоит, так как власти задолго предупреждают в официальном порядке о подобного рода мероприятиях.

Также, помимо аренды от департамента имущества Москвы помещение можно на законных основаниях приватизировать, однако, этот процесс является крайне сложным и труднореализуемым.

Что такое торги?

Помещений, которые могут сдаваться от государства, гораздо меньше, чем желающих их арендовать. Именно поэтому проводятся ДИГМ аукционы открытого типа, в которых имеют право принимать участие все те, кто заинтересован в данном помещении. Проводит торги СГУП. Это орган от Департамента имущества города Москвы, который создан для того, чтобы заниматься арендой и продажей имущества, принадлежащего ему.

Торги представляют собой процедуру, в которой выставляется право на заключение договора аренды, либо приватизации. Право аренды получает тот участник, который предложит самые выгодные для государства условия ежемесячной оплаты.

Если претендентов, кроме вас, на помещение нет, то торги не состоятся, а вы сможете сразу же оформить договор по минимальной ставке.

Где можно узнать о торгах

Департамент имущества торги проводит в открытой форме, а информация о них является общедоступной, поэтому получить ее можно прямо на сайте Департамента в разделе «Торги».

Как получить право аренды

Чтобы получить право аренды на помещение, нужно сначала убедиться, что оно есть в списке «Реестра свободных помещений». После этого необходимо:

• подать заявку на участие в аукционе, приложив все необходимые документы;
• оплатить задаток, если это требуется;
• выиграть аукцион;
• заключить в течение 20 дней договор аренды;
• перевести задаток в счет арендной платы, либо получить его обратно.

Схема кажется довольно простой и понятной, но на практике оказывается что все не так просто. Сейчас в ДИГМ работает так называемое «одно окно», куда сдается полный перечень документации, что освобождает человека от хождения по разным кабинетам и инстанциям. Но, неправильно заполненные документы, хотя бы одна ошибка, либо опечатка могут вернуть вас в прежнюю точку, и вместо присвоения вам статуса участника аукциона, вы получите очередную отписку, а сбор документов придется начать сначала. Реализовать право аренды и получить от государства помещение по льготной, либо сниженной цене не просто, особенно если нет юридических знаний.

Компания «ПКД» предлагает квалифицированную помощь в решении вопросов аренды и выкупа городского имущества. Мы знаем все тонкости данного процесса, полностью владеем знаниями законодательной базы и можем решить практически любой вопрос в области взаимодействия с ДИГМ.