Передача в субаренду по конкурсу
У Вас имеется в аренде помещение, которое в перспективе понадобится Вам целиком. Но сейчас есть возможность сдать в субаренду часть площади. Казалось бы, простая ситуация. Но на пути легальной сдачи помещения в субаренду стоит немало препятствий. Главное из них — согласование субаренды в ДИГМ.
Вы должны быть добросовестным арендатором, не допускающим перепланировок и регулярно осуществляющим арендные платежи. Если у Вас льготная арендная плата, то Вы лишитесь льготы минимум на часть площади, сдаваемую в субаренду. Поэтому после окончания субаренды необходимо вовремя внести соответствующие изменения в расчёты арендной платы.
Теоретически (по мнению Федеральной антимонопольной службы) для передачи помещения в субаренду Вы должны получить согласие Департамента имущества и провести конкурс по подбору субарендатора. Конкурс может быть организован ДИГМ или Вами самостоятельно.
С одной стороны, Вам не нужно искать субарендатора самим, с другой — торги не всегда выберут Вам субарендатора, с которым Вам будет впоследствии приятно сотрудничать.
При принятии решений Вы всегда можете рассчитывать на помощь наших специалистов.