Аренда помещений от ДИГМ
Аренда помещений, принадлежащих городу, является популярной услугой. Ежегодно в Москве сдается большое количество нежилых помещений, которые активно используются под коммерческие цели.
Преимущества аренды от ДИГМ
Среди преимуществ аренды от ДИГМ можно выделить:
- лояльную ценовую политику, цены на аренду от государства зачастую — в несколько раз ниже рыночных;
- возможность аренды на льготных условиях;
- возможность продления договора аренды при своевременных внесениях платы и отсутствия штрафов и пени;
- привлекательные для ведения бизнеса торговые помещения.
В таком виде аренды есть и свои недостатки, например, если на месте арендуемого вами здания администрация города решить построить объект федерального, либо городского назначения, то вам помещения придется покинуть. По закону, вас должны будут официально об этом уведомить за длительный срок.
Как арендовать помещение у ДИГМ
Аренда помещений от ДИГМ осуществляется на основе торгов, которые проводятся после подачи вашего заявления на их проведение и участие в них. При этом нередко вас могут обязать внести залоговую сумму, которая при исходе дела в вашу пользу может быть вам возвращена, либо переходит в счет оплаты самой аренды.
Чтобы подать заявку, нужно собрать пакет документов и сдать его в ДИГМ по системе «одно окно». Разумно для помощи в этом деле привлечь юридически грамотных консультантов, так как существующий регламент на документацию крайне строг и не терпит ошибок в формировании пакета документов.
Компания «ПКД» предлагает свои услуги по консультированию и решению любых вопросов, связанных с арендой помещений от ДИГМ. Мы можем решить ваши вопросы, максимально оградив вас от канцелярской волокиты и «хождения по инстанциям».
Можно ли перепродать право аренды?
Право аренды можно перепродать вместе с существующей в этом помещении компанией. К примеру, вы приобретаете бизнес и, соответственно, становитесь арендатором на срок, который был прописан в договоре со старым владельцем. Даже немного переплатив, вы все — равно останетесь в выигрыше, так как сама аренда может быть значительно ниже рыночной стоимости, что позволит вам в дальнейшем свои расходы сэкономить.
Как узнать об аукционах
Аукцион департамента имущества Москвы, который проводится для какого-либо муниципального помещения, является открытым, а информация о нем общедоступной. Так присутствовать и участвовать в нем может практически каждый, кто так или иначе заинтересован в этой сделке.
Узнать информацию обо всех аукционах, проведенных, либо еще нет, а также получить информацию о самом помещении можно на официальном сайте ДИГМ в разделе «Торги». Также можно с такой просьбой обратиться в сам ДИГМ и попросить информацию на месте.
Можно ли выкупить арендуемое помещение?
В настоящее время выкуп нежилых помещений вполне возможен на основе законов об отчуждении недвижимого имущества, которое находится в собственности государства, и приватизации муниципального имущества представителями малого, а также среднего бизнеса.
Законодательно это возможно, но на практике практически нереально, особенно если заниматься решением этого вопроса самостоятельно. Пройти все многочисленные этапы данной процедуры сложно и зачастую данный запрос не приводит к положительному результату. Чтобы реализовать выкуп нужно немало потрудиться, «побегать» по инстанциям, а также владеть доскональными знаниями законодательной базы.
Специалисты нашей компании могут дать вам квалифицированные советы, а также помочь непосредственно в подготовке документации и прохождении всех этапов реализации аренды и выкупа помещений у города.