Аукцион департамента имущества Москвы

Аренда помещений от ДИГМ является услугой востребованной и популярной. Связно это с преимуществами, которые особенно привлекают представителей бизнеса малого и среднего:

• низкая цена арендной платы;
• возможность льготного кредитования для некоторых категорий граждан и компаний;
• возможность последующей приватизации арендуемого помещения.

Что такое аукцион

Желающих арендовать помещение от государства на льготных условиях гораздо больше, чем самих помещений, поэтому проводятся открытые аукционы департамента имущества Москвы. В таких аукционах, торгах или конкурсах желающие соревнуются за право получения аренды на объект. Получает, как правило, право тот, кто заявит большую арендную плату.

Вся информация по торгам является общедоступной и выкладывается на официальный сайт ДИГМ.

Как участвовать в аукционе

Участие в аукционе за право аренды помещения у города могут принимать практически все категории граждан и организации. Помещение, которое вы желаете арендовать, должно быть в списке «Реестра свободных помещений».

После того, как вы убедились, что оно там есть, либо выбрали подходящий вариант, нужно подать заявку на участие в торгах. Иногда с вас могут потребовать внести залоговую сумму.

Как арендовать помещение без торгов

Торги можно обойти и получить в аренду помещение без них. Произойти это может в следующих случаях:

• аукцион департамента имущества Москвы признан несостоявшимся из-за отсутствия конкурентов. Проще говоря, только вы подали заявку на торг. В таком случае, договор заключается с указанием минимальной величины арендной платы;
• вы можете приобрести готовый бизнес с уже имеющимся договором аренды помещения у города. Таких объявлений в Москве можно встретить огромное количество;
• вы можете перекупить право аренды помещения у того, кто выиграл аукцион. Этот процесс еще называется переуступкой.

Чаще всего собственник, который продает компанию с арендой имущества у города, требует некое вознаграждение за то, что в дальнейшем вы будете пользоваться льготными условиями при аренде. Поэтому понятия «переуступка» и «продажа» чаще всего являются одной и той же процедурой, и такая практика достаточно распространена в сфере недвижимости, связанной с торговлей. Ведь в любом случае покупатель, даже после выплаты продавцу дополнительного вознаграждения, остаётся в выигрыше.

Можно ли выкупить арендуемое помещение

Выкуп нежилых помещений вполне возможен представителями малого бизнеса. Более того, некоторые категории граждан и предприятия имеют право на льготы. Это:

• предприниматели, либо юридические лица, которые зарегистрированы в «Реестре субъектов среднего, малого предпринимательства» Москвы;
• арендаторы, которые арендовали нежилое помещение у города непрерывно в течение 2-х лет до 1.07.2013 года (если в договоре стоит более поздняя дата аренды, то закон не действует на арендатора).

Кроме того, выкуп может быть произведен только при отсутствии задолженности, пени, штрафов по аренде, а общая площадь арендуемого помещения не составляет более 1000 м2.

Компания «ПКД» как грамотный посредник

Обращение к квалифицированным специалистам компании «ПКД» является грамотным решением вашего вопроса, связанного с арендой, а также выкупом городского имущества. Соблюдение четких регламентаций, сроков и т.п., знание законодательной базы, умение искать «лазейки» в законе при достижении цели помогает нам добиться положительного исхода дела для своих клиентов. Звоните нам по указанным на сайте телефонам, либо пишите по электронной почте, и мы поможем вам добиться желаемого результата.