ДИГМ аукционы: как получить помещение в аренду

Департамент городского имущества Москвы – это функциональный орган, в обязанности которого входит выполнения следующих задач:

разработка, а также реализация государственной политики в области имущественных отношений города;
выполнение межотраслевой координации управления имеющейся собственностью;
разработка, а также реализация государственной политики в области распоряжения земли, которая находится в собственности муниципалитета;
управление предприятиями (государственными), хозяйственными обществами;
предоставление услуг, связанных с управлением государственным имуществом.

Получение помещения в аренду у ДИГМ – желание вполне выполнимое, однако, нужно приложить много усилий для его реализации.

Кому могут позволить арендовать помещение у города

Аренда городских помещений по сути дела предназначена для любых категорий граждан. Арендаторами могут выступать юридические и физические лица, муниципальные учреждения, государственные учреждения. Однако арендовать помещение можно только по назначению, которое будет прописано в договоре. Ключевым моментом в процессе получения аренды становятся торги, в которых могут принимать участие сразу несколько конкурентов.

Как происходит процесс получения аренды

Если вы хотите арендовать помещение у города, то начать нужно с его поиска в «Реестре свободных помещений» города Москвы. Просмотреть данный список, который находится в свободном доступе, можно на сайте ДИГМ, либо непосредственно в офисе организации;
Далее необходимо написать заявление на имя районной администрации и ждать, когда вас оповестят о дате проведения торгов по данному помещению.
В процессе проведения ДИГМ аукциона участник может голосовать за ту цену арендной платы, которая была предложена изначально, либо сразу предложить более высокую сумму и выиграть с первого раза. Иногда арендная плата бывает высока, и помещение может остаться не арендованным;
В случае выигрыша аукциона вам нужно будет в ближайшее время прийти в администрацию для подписания договора аренды, внесения арендной платы. Если вы заключаете договором сроком на год и более, то вы обязаны организовать процедуру государственной регистрации помещения. Для этого придется обратиться в ФУГРЦ с документами (договор аренды, его копия, паспорт, квитанция об оплате госпошлины, заявление). Только после этого сведения о зарегистрированной аренде будут внесены в реестр;
По окончании двух лет, в случае, если вы непрерывно были арендатором помещения и не имели пеней и задолженностей по аренде, вы сможете претендовать на право его выкупа в собственность.

Доверить посреднику или пробовать самому?

Попробовать получить право аренды можно самостоятельно, однако для этого придется сильно постараться и вполне вероятно, что неопытному в этом деле человеку сложно будет пройти эту процедуру с первого раза. Дело в том, что решение подобного рода вопросов имеет свои нюансы, знание которых просто необходимо, также необходимо грамотно и точно заполнять и предоставлять необходимую документацию. Некомпетентному человеку сложно будет разобраться в этом самостоятельно, а в ДИГМ особенной помощи и консультирования ждать не стоит.

Самый оптимальный вариант – это обратиться к специалистам, которые могут выступать посредниками между ДИГМ и потенциальным арендатором. ДИГМ аукционы проводятся регулярно, и если с первого раза вам не удалось самостоятельно арендовать интересное для вас помещение, то второй попытки может не случиться, так как быстро найдется другой претендент.