Бани Сауны Жуковский
Квартиры от застройщика в ЖК Шереметьевский в СВАО Москвы

ДИГМ аукционы

Принимать участие в аукционах по продаже городского имущества и по ставке арендной платы может неограниченный круг соискателей. Представители малого и среднего предпринимательства, подав заявку и оформив всю необходимую документацию, участвуют в публичных торгах. При этом департамент имущества торги назначает строго на определенное время, о котором все допущенные к участию соискатели уведомляются заранее.

Для того чтобы победить в имущественном конкурсе участникам придется иметь в виду значительное число нюансов, связанных с подготовкой документов. Желательно также хорошо знать специфику проведения данных мероприятий. Если у вас нет наработанного опыта в этих вопросах, наиболее благоприятным выходом из ситуации окажется обращение в специализированную компанию. Специалисты, знающие в деталях, как проводятся ДИГМ аукционы, проконсультируют по всем пунктам подготовки к конкурсу, помогут грамотно составить документацию и возьмутся представлять интересы клиента непосредственно на аукционе.

Объекты нежилого фонда находятся в ведении ДИГМ, а уполномоченной организацией по проведению торгов, продаже и сдаче в аренду муниципальной собственности выступает ГУП «Московское имущество». Этот орган должен отвечать тем требованиям, которые диктуются сегодня конкурентным и свободным рынком. По сути данное ГУП – это рыночный оператор имущественных торгов, обязанный обеспечить всем желающим возможность доступа к участию в публичных торгах. Заключение договоров при этом гарантированно осуществляется одним из законных способов, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.

Нежилой объект, находящийся в столичной имущественной казне, будет выставлен на аукцион согласно распоряжению ДИГМ. В том же документе оговариваются условия и размер стартовой ставки арендной платы. Распоряжение заполняется, помимо перечисленных выше, следующими данными:

  • наименованием и адресом объекта;
  • указанием его общей площади;
  • номером и датой свидетельства о госрегистрации права собственности г. Москвы;
  • указанием срока договора аренды;
  • порядка и срока проведения торгов;
  • целевого использования объекта.

Какие же выдвигаются требования к нежилому помещению, выставляемому на аукционы ДИГМ? Во-первых, оно должно быть свободно как в юридическом, так и в фактическом плане от любых прав и претензий со стороны третьих лиц. Во-вторых, данному объекту нежилого фонда полагается иметь свободный доступ. В-третьих, необходимо чтобы помещение находилось в состоянии, пригодном для эксплуатации.

Кроме помещений, заслуживающих интереса со стороны крупного бизнеса, департамент городского имущества Москвы выставляет на торги нежилые объекты, относящиеся, говоря на неофициальном языке рынка, даже не к классу «B минус», а к классу «С». Небольшие помещения площадью 50-300 м2, обладающие не самым удачным расположением и физическим состоянием, как ни странно, пользуются среди представителей малого бизнеса исключительно высокой популярностью.

К сожалению, правительство Москвы не так давно отказало в льготной поддержке предприятиям малого бизнеса в тех случаях, когда площадь снимаемого помещения превышает 300 м2, что повысило спрос на объекты меньшей площади. Исходя из этого, не стоит надеяться на легкую победу в столь жестких условиях конкурентной борьбы. Полное юридическое сопровождение от стадии подачи заявок до получения на руки зарегистрированного договора станет наилучшей гарантией того, что вы получите в собственность или аренду именно тот объект, в котором нуждаетесь.