ДИГМ торги

Аренда у департамента имущества является крайне привлекательной, так как оплата за нее может быть в несколько раз ниже рыночной и имеется возможность аренды на льготных условиях по программе поддержки предпринимательства. Чтобы арендовать помещение у государства нужно принять участие в торгах.

Что собой представляют аукционы

Торги (или аукционы) являются открытыми для всех желающих. Понятно, что на одно помещение могут претендовать несколько желающих, поэтому выиграет торг тот, кто предложит большую сумму. ДИГМ торги создают конкурентную борьбу и позволяют городу отдать помещение в аренду в максимально выгодных для него условиях.

Всю информацию о проведенных, либо запланированных ДИГМ торгах можно получить на официальном сайте департамента.

Договор аренды

В случае положительного для вас исхода дела, следующим пунктом становится заключение договора аренды. Четкая последовательность и соблюдение всех правил оформления крайне важны на каждом этапе.

Так, договор аренды включает в себя:

• обязательное описание сдаваемого объекта;
• сумму арендной платы;
• информацию о порядке перечисления оплаты, ее перерасчете, начислениях пени в случае задержки;
• описания ответственностей сторон.

Договор может считаться недействительным, если в нем не будет прописан хотя бы один из перечисленных пунктов.

Можно ли выкупить арендуемую площадь?

Выкуп помещений малым бизнесом вполне возможен и осуществляется в несколько этапов:

1. Тщательная подготовка документации и подача пакета документов в ДИГМ, в том числе ходатайства о выкупе арендуемого объекта;
2. Получение разрешения на приватизацию;
3. Оценка экспертами ДИГМ рыночной стоимости объекта;
4. Разрешение комиссии Правительства города на приватизацию, а также продажу данного помещения;
5. Грамотная подготовка и дальнейшее подписание договора купли-продажи юридическим лицом, представляющим ДИГМ;
6. Подготовка и передача всей необходимой документации в Управл. Федеральной службы гос.регистрации.;
7. Получение Свидетельства о регистрации права на владение данного объекта.

Как можно догадаться, реализация данного процесса является крайне сложной для простого, неподкрепленного знаниями и опытом человека. Строгий регламент на заполнение всех форм, оформление документации иногда играет решающую роль в вынесении решения по данному вопросу. Если в документах будут ошибки, будет что-то упущено и т.п., то департаменту будет проще отказать вам, чем ждать, пока вы все исправите, решите и предоставите снова.

Для положительно исхода дела, изначально стоит обратиться к квалифицированным специалистам.

Услуги от компании «ПКД»

Компания «ПКД» предлагает широкий перечень услуг по консультированию и решению вопросов, связанных с арендой, а также выкупом имущества у ДИГМ. Мы имеет большой опыт в решении этих вопросов и знаем, как нужно взаимодействовать с данными структурами, чтобы дело решилось в пользу нашего клиента.

Что мы можем предложить вам? Помощь по получению аренды от департамента имущества Москвы и решение вопросов, связанных с ней:

• оформление перерасчета;
• передача в субаренду;
• пролонгация договора аренды;
• организация конкурса для учреждений по передаче в аренду помещений;
• помощь в сборе пакета документов и сдача его в «одно окно» ДИГМ;
• переуступка прав аренды;

Также мы можем проконсультировать по вопросам, связанным с арендной платой. Особенное место в списке наших услуг занимает помощь в выкупе арендуемых у города объектов. Этот процесс имеет свою специфику и ряд сложностей, которые мы умеем преодолевать.