Мы арендуем помещения более 10 лет, вложили значительные средства в ремонт, согласовали и подключили электрические мощности. Будет ли это учтено при установлении цены выкупа?

​​Цена выкупа определяется по заключению независимого оценщика, соответственно чем в лучшем состоянии помещение, тем больше будет цена. По закону Вы можете зачесть стоимость неотделимых улучшений в счёт оплаты выкупа при условии если они произведены с согласия собственника, то есть Департамента имущества.

При этом подлежат зачёту только доказанные прямые затраты, механизма индексации ранее понесённых затрат, для приведения в соответствие с текущими ценами не существует.

Краткий вывод, чем больше Вы вложили в ремонт, тем менее выгодным становится для Вас выкуп. Впрочем Департамент считает, что право бесконкурсного выкупа по цене порой превышающей рыночную и есть огромная льгота.