Выкуп помещений у ДИГМ: как реализовать эту возможность

Аренда муниципального имущества в Москве является услугой востребованной и популярной. Ведь арендованное таким образом помещение можно использовать по льготной цене для ведения бизнеса, а при соблюдении некоторых правил еще и выкупить со временем в собственность. Именно поэтому, конкуренция в этой области высока, и заполучить такое удобный вариант для своего дела непросто.

Чтобы не ошибиться в подготовке пакета документов, юридически грамотно вести себя на торгах, иметь возможность консультирования по юридическим вопросам после заключения договора аренды, арендатору лучше всего найти надежного консультанта в этих вопросах.

Компания «ПКД» предлагает квалифицированную помощь компетентных специалистов в сфере выкупа и аренды имущества у ДИМГ.

Как получить аренду

Желающему снять помещение у города необходимо выиграть торги на получение права аренды. Для этого нужно собрать пакет документов, написать заявление на проведение торгов и ждать информации об их проведении. Даты торгов можно узнать из официальных источников ДИГМ, которые находятся в открытом доступе на сайте этой госструктуры.

В случае если кроме вас никто больше не будет претендовать на данное помещение, торги автоматически признаются несостоявшимися, а вам достается право аренды. Но такая удача – крайняя редкость, чаще всего приходить «побороться» за право аренды назначением более высокой суммы оплаты, чем та, которую предлагают конкуренты. Несоответствие документации четкому регламенту, а также подача устаревших данных могут послужить официальным поводом отказа от ДИМГ.

Так что бдительность и знание нюансов данного процесса – важное преимущество в достижении поставленной цели. Если желаете самостоятельно заниматься вопросом получения и оформления аренды, то крайне рекомендуется найти специалиста, который будет хотя бы проверять заполнение документации. Ведь согласитесь, будет обидно потерпеть неудачу из-за такой, казалось бы, мелочи.

Выкуп помещений: этапы

Выкуп ДИГМ вполне возможен, согласно законодательству нашей страны. Получение права на него происходит следующим образом:

Вы арендуете помещение непрерывно в течение 2-х лет минимум;
Вы являетесь исправным плательщиком аренды, не имеет пеней и задолженностей;
Подготавливаете пакет документов для выкупа ДИГМ помещения, вместе с ходатайством подаете его в департамент;
Ждете ответа и получения разрешения на приватизацию;
Ждете оценки экспертами ДИГМ стоимости (рыночной) вашего помещения;
Получаете разрешение от Правительства города Москвы на продажу и приватизацию объекта;
Подписываете договор купли-продажи с юридическим лицом, которое представляет департамент имущества города;
Подготавливаете в строгом соответствии с регламентом документацию для сдачи ее Управление государственной регистрации;
Получаете свидетельство о том, что ваше право на владение данного помещения, зарегистрировано.

Выкуп ДИГМ помещения состоялся. Но прежде, чем заветное свидетельство окажется в ваших руках, придется много «побегать» от кабинета к кабинету, услышать отказов, переделать документов и т.п. Процесс выкупа и получение этого права – задача иной раз сложная даже для маститых специалистов этой области, не говоря уж о простых бизнесменах, которые не знают нюансов данного процесса.

Если вам нужна квалифицированная помощь в выкупе арендуемого помещения, то вы можете обратиться к специалистам «ПКД» и доверить им решение этого сложного вопроса. Все контакты указаны на сайте, звоните нам или пишите по электронной почте.